Estimation théorique
Avenue Paul Cezanne,83310 Cogolin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Cezanne,83310-Cogolin indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogolin (83042), comprenant 11798 habitants est de 15,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.521€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 29,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 2.929€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogolin (83042), comprenant 11798 habitants est de 15,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.521€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 29,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 2.929€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 17 | IMP DE LA PETITE BRUYERE | 5 | 80 | 446 | 433010€ | 5413€ |
2020-04-14 | 1 | RUE ANDRE CAMPRA | 6 | 114 | 289 | 385000€ | 3377€ |
2020-10-16 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 89 | 414 | 401400€ | 4510€ |
2019-09-16 | 11 | RUE ANDRE CAMPRA | 5 | 90 | 246 | 345000€ | 3833€ |
2021-02-05 | 14 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 90 | 231 | 330000€ | 3667€ |
2022-09-20 | 14 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 90 | 231 | 417600€ | 4640€ |
2021-08-17 | 14 | RUE MAURIN DES MAURES | 4 | 80 | 558 | 357000€ | 4463€ |
2020-01-31 | 16 | LA PEIRONEDE | 3 | 91 | 483 | 400000€ | 4396€ |
2020-05-11 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 100 | 475 | 399000€ | 3990€ |
2019-06-13 | 5 | RUE JEAN GIONO | 6 | 104 | 428 | 135000€ | 1298€ |
2019-07-18 | 11 | RUE MAURIN DES MAURES | 6 | 104 | 430 | 435000€ | 4183€ |
2022-11-10 | 6 | RUE MAURIN DES MAURES | 5 | 90 | 240 | 325000€ | 3611€ |
2022-10-26 | 52 | CHE DE VAUBELETTE | 4 | 133 | 799 | 532500€ | 4004€ |
2021-01-28 | 9052 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 77 | 150000€ | 5000€ |
2021-10-07 | 9054 | LES MAS DE COGOLIN | 4 | 53 | 105 | 210000€ | 3962€ |
2022-02-01 | 9069 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 96 | 152000€ | 5067€ |
2022-03-24 | 1 | RUE MAURIN DES MAURES | 6 | 104 | 498 | 465000€ | 4471€ |
2023-04-07 | 9083 | LES MAS DE COGOLIN | 3 | 46 | 69 | 225000€ | 4891€ |
2020-10-07 | 431 | RTE DES MINES | 4 | 109 | 639 | 389000€ | 3569€ |
2020-10-15 | 9072 | LES MAS DE COGOLIN | 3 | 46 | 77 | 205000€ | 4457€ |
2021-11-15 | 221 | RTE DES MINES | 4 | 182 | 500 | 900000€ | 4945€ |
2022-07-18 | 9101 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 86 | 162500€ | 5417€ |
2021-08-17 | 6 | CHE DE VAUBELETTE | 8 | 131 | 392 | 112500€ | 859€ |
2021-01-11 | 6 | CHE DE VAUBELETTE | 8 | 131 | 392 | 150000€ | 1145€ |
2020-03-16 | 9097 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 97 | 181450€ | 6048€ |
2021-02-09 | 9026 | LES MAS DE COGOLIN | 3 | 46 | 73 | 163000€ | 3543€ |
2020-08-11 | 9048 | LES MAS DE COGOLIN | 3 | 46 | 95 | 200000€ | 4348€ |
2019-09-30 | 9062 | LES MAS DE COGOLIN | 4 | 55 | 84 | 263000€ | 4782€ |
2020-05-20 | 9024 | LES MAS DE COGOLIN | 3 | 46 | 68 | 51000€ | 1109€ |
2019-11-21 | 9063 | LES MAS DE COGOLIN | 4 | 55 | 129 | 250000€ | 4545€ |
2021-05-17 | 9031 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 66 | 150000€ | 5000€ |
2021-05-06 | 505 | CHE DE RADASSE | 2 | 46 | 156 | 236000€ | 5130€ |
2023-02-06 | 9015 | LES MAS DE COGOLIN | 4 | 89 | 89 | 300000€ | 3371€ |
2021-11-10 | 9089 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 179 | 320000€ | 10667€ |
2021-06-21 | 93 | RTE DES MINES | 4 | 99 | 0 | 340000€ | 3434€ |
2021-04-12 | 93 | RTE DES MINES | 4 | 105 | 0 | 365000€ | 3476€ |
2019-07-26 | 9036 | LES MAS DE COGOLIN | 4 | 53 | 138 | 210000€ | 3962€ |
2023-06-28 | 9045 | LES MAS DE COGOLIN | 3 | 46 | 77 | 209500€ | 4554€ |
2021-02-08 | 9044 | LES MAS DE COGOLIN | 3 | 46 | 79 | 212000€ | 4609€ |
2022-05-19 | 9042 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 87 | 210000€ | 7000€ |
2019-10-08 | 505 | CHE DE RADASSE | 4 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |
2022-06-29 | 505 | CHE DE RADASSE | 4 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2021-12-21 | 505 | CHE DE RADASSE | 4 | 80 | 0 | 371000€ | 4638€ |
2021-12-23 | 505 | CHE DE RADASSE | 4 | 80 | 0 | 375000€ | 4688€ |
2022-11-17 | 505 | CHE DE RADASSE | 4 | 80 | 0 | 420000€ | 5250€ |
2021-10-13 | 27 | RTE DES MINES | 7 | 157 | 697 | 360000€ | 2293€ |
2021-08-17 | 13 | HAM DES ANGES | 4 | 74 | 220 | 297000€ | 4014€ |
2023-04-06 | 121 | CHE DE VAUBELETTE | 3 | 61 | 516 | 481880€ | 7900€ |
2022-03-31 | 431 | RTE DES MINES | 3 | 85 | 475 | 170000€ | 2000€ |
2021-08-05 | 10 | HAM DES ANGES | 5 | 94 | 348 | 399000€ | 4245€ |
2020-10-08 | 50 | RUE DES MINES | 4 | 174 | 1343 | 1474000€ | 8471€ |
2020-10-08 | 48 | RUE DES MINES | 5 | 125 | 500 | 2010000€ | 16080€ |
2020-09-25 | 640 | NOTRE DAME DES ANGES | 4 | 115 | 418 | 280000€ | 2435€ |
2022-09-16 | 9008 | CHEM DES COUSTELINES | 4 | 160 | 596 | 850000€ | 5313€ |
2023-03-09 | 538 | CHE DE RADASSE | 5 | 193 | 500 | 1060000€ | 5492€ |
2021-07-07 | 135 | CHEM DES COUSTELINES | 4 | 100 | 648 | 210000€ | 2100€ |
2021-10-15 | 640 | CHE DE RADASSE | 4 | 97 | 500 | 471000€ | 4856€ |
2021-09-16 | 9001 | RES PLEIN SOLEIL | 4 | 86 | 0 | 385000€ | 4477€ |
2023-02-02 | 9001 | RES PLEIN SOLEIL | 5 | 96 | 0 | 398800€ | 4154€ |
2020-01-24 | 9001 | RES PLEIN SOLEIL | 4 | 100 | 0 | 257500€ | 2575€ |
2022-08-10 | 9001 | RES PLEIN SOLEIL | 4 | 103 | 0 | 250000€ | 2427€ |
2021-07-16 | 314 | CHE DES FOURCHES | 4 | 104 | 584 | 726750€ | 6988€ |
2020-10-02 | 46 | RUE DES MINES | 3 | 80 | 500 | 320000€ | 4000€ |
2022-05-12 | 10 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 61 | 446 | 370000€ | 6066€ |
2019-08-14 | 169 | CHEM DES COUSTELINES | 5 | 114 | 674 | 425000€ | 3728€ |
2020-04-30 | 243 | CHE DE VAUBELETTE | 3 | 61 | 307 | 320000€ | 5246€ |
2019-12-06 | 113 | CHEM DES COUSTELINES | 3 | 121 | 611 | 451320€ | 3730€ |
2022-10-07 | 9340 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 80 | 287 | 392000€ | 4900€ |
2022-07-08 | 271 | CHE DE VAUBELETTE | 3 | 58 | 96 | 354410€ | 6111€ |
2021-03-31 | 110 | IMP DE LA CIGALE | 4 | 135 | 573 | 484700€ | 3590€ |
2021-01-28 | 108 | IMP DE LA CIGALE | 3 | 113 | 608 | 150000€ | 1327€ |
2022-07-28 | 378 | CHE DE RADASSE | 4 | 165 | 752 | 917197€ | 5559€ |
2022-07-28 | 374 | CHE DE RADASSE | 4 | 110 | 986 | 1122500€ | 10205€ |
2022-01-12 | 9337 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 100 | 428 | 482000€ | 4820€ |
2021-10-14 | 105 | CHE DE FAUCON | 4 | 88 | 689 | 460000€ | 5227€ |
2021-10-29 | 296 | CHE DE VAUBELETTE | 4 | 90 | 500 | 485564€ | 5395€ |
2021-04-08 | 9 | LOT LA COLLINE BLEUE | 5 | 134 | 700 | 690000€ | 5149€ |
2021-02-19 | 9016 | RUE DU VOLCAN | 4 | 85 | 137 | 325000€ | 3824€ |
2022-04-14 | 29 | RUE DU VOLCAN | 4 | 117 | 756 | 585000€ | 5000€ |
2021-04-15 | 9332 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 82 | 411 | 385000€ | 4695€ |
2019-09-10 | 9001 | RES PLEIN SOLEIL | 3 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2022-02-17 | 9001 | RES PLEIN SOLEIL | 5 | 100 | 0 | 395000€ | 3950€ |
2022-06-09 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 2 | 70 | 0 | 280000€ | 4000€ |
2019-09-06 | 42 | CHE NOTRE DAME DES ANGES | 4 | 120 | 629 | 440956€ | 3675€ |
2022-04-28 | 401 | AV DE LA CAUQUIERE | 3 | 67 | 0 | 368000€ | 5493€ |
2019-10-11 | 18 | LES MAS DU MOULIN | 2 | 33 | 0 | 145000€ | 4394€ |
2021-09-30 | 4 | LES MAS DU MOULIN | 2 | 33 | 0 | 141700€ | 4294€ |
2020-07-15 | 7 | LES MAS DU MOULIN | 2 | 33 | 0 | 167000€ | 5061€ |
2021-05-06 | 9 | LES MAS DU MOULIN | 2 | 33 | 0 | 153000€ | 4636€ |
2021-08-12 | 9330 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 68 | 211 | 330000€ | 4853€ |
2019-11-06 | 9329 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 72 | 264 | 265000€ | 3681€ |
2022-12-19 | 361 | CHE DE VAUBELETTE | 4 | 100 | 927 | 618550€ | 6186€ |
2021-04-26 | 325 | CHE DE FAUCON | 5 | 127 | 826 | 453580€ | 3571€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE L'AUDIGUIER | 5 | 130 | 432 | 380000€ | 2923€ |
2022-02-04 | 464 | CHE DES FOURCHES | 4 | 100 | 500 | 600000€ | 6000€ |
2022-01-14 | 16 | AV DE L AUDIGUIER | 4 | 115 | 616 | 395000€ | 3435€ |
2021-03-31 | 210 | CHE DE RADASSE | 5 | 170 | 948 | 848000€ | 4988€ |
2020-05-07 | 23 | RUE DE L'AUDIGUIER | 4 | 97 | 230 | 280000€ | 2887€ |
2019-10-25 | 38 | RUE DE L'AUDIGUIER | 4 | 95 | 222 | 240000€ | 2526€ |
2021-10-25 | 16 | RUE DE L'AUDIGUIER | 4 | 85 | 210 | 381940€ | 4493€ |
2020-06-26 | 178 | CHE DES MINES | 4 | 90 | 140 | 355000€ | 3944€ |
2022-02-18 | 325 | CHE DE FAUCON | 5 | 120 | 749 | 640890€ | 5341€ |
2021-03-26 | 70 | CHE DE FAUCON | 4 | 100 | 700 | 520000€ | 5200€ |
2021-09-20 | 22 | RUE DES MOULINS | 4 | 69 | 570 | 345000€ | 5000€ |
2020-06-19 | 178 | CHE DES MINES | 4 | 90 | 145 | 369000€ | 4100€ |
2023-06-12 | 283 | CHE DES FOURCHES | 3 | 83 | 527 | 460230€ | 5545€ |
2020-02-10 | 178 | CHE DES MINES | 4 | 90 | 155 | 340000€ | 3778€ |
2023-01-12 | 178 | CHE DES MINES | 4 | 90 | 155 | 420000€ | 4667€ |
2020-04-01 | 594 | LE CARRY | 4 | 93 | 0 | 440000€ | 4731€ |
2021-11-15 | 560 | CHE DE VAUBELETTE | 4 | 80 | 0 | 407000€ | 5088€ |
2021-09-06 | 178 | CHE DES MINES | 6 | 126 | 101 | 565000€ | 4484€ |
2021-01-18 | 21 | RES LES HAMEAUX DE COGOLIN | 5 | 93 | 0 | 363000€ | 3903€ |
2022-02-16 | 21 | RES LES HAMEAUX DE COGOLIN | 5 | 93 | 0 | 380000€ | 4086€ |
2021-06-02 | 22 | RES LES HAMEAUX DE COGOLIN | 3 | 65 | 0 | 265000€ | 4077€ |
2019-10-17 | 24 | RES LES HAMEAUX DE COGOLIN | 4 | 79 | 0 | 265000€ | 3354€ |
2023-03-29 | 31 | RES LES HAMEAUX DE COGOLIN | 4 | 79 | 0 | 412000€ | 5215€ |
2022-02-10 | 33 | RES LES HAMEAUX DE COGOLIN | 6 | 100 | 0 | 370000€ | 3700€ |
2020-09-30 | 49 | RES LES HAMEAUX DE COGOLIN | 4 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2022-01-27 | 50 | RES LES HAMEAUX DE COGOLIN | 4 | 79 | 0 | 290000€ | 3671€ |
2019-06-06 | 54 | CHE DES FOURCHES | 6 | 101 | 0 | 310000€ | 3069€ |
2022-02-25 | 6 | RES LES HAMEAUX DE COGOLIN | 3 | 65 | 0 | 240000€ | 3692€ |
2021-03-31 | 68 | RES LES HAMEAUX DE COGOLIN | 5 | 93 | 0 | 325000€ | 3495€ |
2022-10-07 | 538 | CHE DES FOURCHES | 4 | 94 | 500 | 640000€ | 6809€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DES CISTES | 4 | 73 | 383 | 327000€ | 4479€ |
2020-08-05 | 178 | CHE DES MINES | 5 | 101 | 489 | 390000€ | 3861€ |
2023-05-12 | 1 | LOT LES ROCAILLES | 4 | 85 | 502 | 510000€ | 6000€ |
2020-12-09 | 24 | RUE DE L'AUDIGUIER | 4 | 82 | 573 | 380000€ | 4634€ |
2022-01-17 | 364 | CHE DE L'ARGENTIERE | 3 | 50 | 0 | 235000€ | 4700€ |
2019-06-26 | 364 | CHE DE L'ARGENTIERE | 3 | 51 | 0 | 275000€ | 5392€ |
2022-07-18 | 364 | CHE DE L'ARGENTIERE | 3 | 64 | 0 | 305000€ | 4766€ |
2019-10-10 | 364 | CHE DE L'ARGENTIERE | 3 | 74 | 0 | 365000€ | 4932€ |
2019-09-03 | 3 | LOT LES ROCAILLES | 4 | 91 | 513 | 495000€ | 5440€ |
2020-12-15 | 20 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 90 | 190 | 300000€ | 3333€ |
2020-05-18 | 203 | CHE DES MINES | 4 | 151 | 500 | 600000€ | 3974€ |
2022-11-28 | 80 | CHE DE L'ARGENTIERE | 4 | 85 | 562 | 450000€ | 5294€ |
2022-12-16 | 3 | ALL DE LA MUSIQUE | 4 | 82 | 511 | 485000€ | 5915€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 105 | 78 | 230000€ | 2190€ |
2021-12-02 | 20 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 72 | 35 | 177500€ | 2465€ |
2021-07-22 | 434 | CHE DE FAUCON | 4 | 90 | 500 | 641600€ | 7129€ |
2021-02-12 | 7 | LOT LES ROCAILLES | 5 | 89 | 610 | 512750€ | 5761€ |
2023-06-20 | 2 | ALL DE LA MUSIQUE | 3 | 120 | 480 | 632000€ | 5267€ |
2021-01-29 | 16 | RUE MARCEAU | 3 | 73 | 208 | 150000€ | 2055€ |
2021-04-07 | 1 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 90 | 37 | 150000€ | 1667€ |
2020-05-11 | 8 | LOT LES ROCAILLES | 3 | 75 | 504 | 370000€ | 4933€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DES GENEVRIERS | 6 | 144 | 501 | 510000€ | 3542€ |
2020-07-07 | 9004 | RUE DIDEROT | 2 | 66 | 0 | 155000€ | 2348€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DE L'HORLOGE | 6 | 180 | 23 | 650000€ | 3611€ |
2023-06-29 | 35 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 67 | 215000€ | 2150€ |
2021-03-09 | 1 | ALL DE LA MUSIQUE | 4 | 85 | 547 | 410000€ | 4824€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DU CADRAN | 2 | 60 | 28 | 228000€ | 3800€ |